El promotor nos hizo saber que disponía de un local comercial difícil de alquilar, en el que los negocios cambiaban continuamente. ¿La propuesta? Convertirlo en una vivienda para alquilar.

El proyecto propone centralizar la cocina y el baño en un solo núcleo, en el centro del espacio diáfano existente de 53m2. Este volumen genera una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de noche, generando un recibidor con privacidad respecto a los espacios interiores.

La distribución de la nueva vivienda podría ser suficiente mediante estos cuatro tabiques que forman el nuevo volumen, pero se decide crear dos habitaciones para facilitar su la salida al mercado. Este núcleo contiene la cocina, con almacenamiento auxiliar para la sala de estar y el comedor; y el baño en su interior, que dispone de iluminación natural gracias a la pared de cristal en el ámbito superior a los armarios. El espacio anexo que era antiguamente el baño del local comercial, se convierte un espacio de lavadero y trastero.

La rehabilitación incorpora aislamiento térmico en toda la evolvente y nuevas aberturas con rotura de puente térmico para reducir la demanda energética de la vivienda.

Los acabados de la reforma son sencillos y de fácil mantenimiento, para que cada unidad familiar que lo alquile se sienta cómodo y lo pueda personalizar a su forma de vivir. El nuevo volumen consigue, mediante su forma y materialidad, articular los distintos ambientes de la nueva vivienda.