Reforma y cambio de uso de un local en vivienda (B)

Situación: Sabadell, Vallès Occidental

Promotor privado

Año de proyecto: 2018 – 2019

Año de obra: 2022 - 2023

Arquitectos: Judit Falgueras

Fotografía: ARBE

Cuatro Tabiques B

Reforma y cambio de uso de un local en vivienda (B)

Situación: Sabadell, Vallès Occidental

Promotor privado

Año de proyecto: 2018 – 2019

Año de obra: 2022 - 2023

Arquitectos: Judit Falgueras

Fotografía: ARBE

Cuatro tabiques B es el mellizo de Cuatro tabiques A. Ante el éxito de la reforma anterior, en la que se convirtieron dos locales comerciales en viviendas para alquilar, el promotor decidió llevar a cabo la misma intervención en los dos locales restantes del edificio.

El proyecto propone centralizar la cocina y el baño en un solo núcleo, en el centro del espacio diáfano existente de 60m2. Este volumen genera una clara diferenciación entre la zona de día y la zona de noche, generando un recibidor con privacidad respecto a los espacios interiores.

La distribución de la nueva vivienda podría ser suficiente mediante estos cuatro tabiques que forman el nuevo volumen, pero se decide crear dos habitaciones para facilitar su la salida al mercado. Este núcleo contiene la cocina, con almacenamiento auxiliar para la sala de estar y el comedor; y el baño en su interior, que dispone de iluminación natural gracias a la pared de cristal en el ámbito superior a los armarios. El espacio anexo que era antiguamente el baño del local comercial, se convierte un espacio de lavadero y trastero.

La rehabilitación incorpora aislamiento térmico en toda la evolvente y nuevas aberturas con rotura de puente térmico para reducir la demanda energética de la vivienda.

Los acabados de la reforma son sencillos y de fácil mantenimiento, modificando algunas de las elecciones hechas en el caso de Cuatro tabiques A. El objetivo es optar por unos acabados donde cada unidad familiar se sienta cómodo y pueda personalizarlo a su estilo de vida. El nuevo volumen consigue, mediante su forma y materialidad, articular los diferentes ambientes de la nueva vivienda, conectando con el tono “terracota” existente en el barrio, donde la mayoría de edificios son de obra vista de los años 70 y 80.

Cuatro Tabiques B